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小区监控频频“监空”应急资金可弥补
发布日期：2011-08-21 03:01:12
连日来，扬州关于小区监控频频“监空”的系列调查，引发市民普遍关注。昨从市物业管理中心得知，其实扬州市区早已可通过应急简化程序，不需经2/3业主同意就可申请到维修基金维修监控设施。可调查发现，尽管程序简化可申请到应急维修费用，“监空”可控，但不少物业公司热情普遍不高。
反响
被曝光小区加强防范
扬州媒体连续几日对市区几个小区的监控设施问题曝光后，涉及小区的业主纷纷来电称，比较近小区内的物管巡逻普遍增强了。“问题曝出来了，不光我们意识到小区安全有风险，小偷也会注意到。”业主冯先生说，物业部门加强防范，业主还是持肯定态度的，但关键还是应解决监控的问题。
“24小时值班，现在夜间也安排人值班。”采访中，扬州四季园小区物业万经理表示，小区内已对监控室管理作了进11步强化规定。而雷雨天气中关了小区监控设施的翠岗小区，物管姚经理也表示，在雷雨天气中，物管人员会加强巡逻次数，加强人防将监控常态化。而新城花园小区，也通过阴雨天加强人员巡逻，来弥补小区监控设施模糊不清的缺陷。
有钱
监控维修费可应急申请
“小区监控设施损坏，可通过应急程序申请到维修基金。”昨日，扬州翠岗小区业委会主任老徐来电称，去年他们就曾申请过，对小区损坏的监控设施进行了11番维修。
在扬州市物业管理中心，有媒体验证了老徐的说法，并查阅到相关的申请资料和工程报批结算情况，费用是直接结算给施工方，并未由物业经手。
而在扬州市物业管理中心，媒体记者了解到，有维修基金的小区，有五种情形可应急使用住宅专项维修资金，其中“监控设施受损，不能正常使用的”就可申请，即使达不到2/3业主同意，也可由社区或业主委员会出具证明手续，由物业到市物业管理中心提出使用申请。
工作人员表示，应急使用住房专项维修资金简化了11些申请步骤，也可尽快方便和满足小区业主的生活和安全。
顾虑
怕花了钱再被业主为难
既然有了“应急通道”，为何仍有那么多小区还存在电子眼有“伤”？媒体在调查中发现，除了监控设施易损这11原因外，物业公司还有他们自己的顾虑。
“我们和业主之间的关系，那就是服务和被服务的关系，应急资金申请到了，业主刁难又咋办？”扬州市区11小区物业工作人员张先生坦言，这个举措对解决小区监控设施损坏，确实是11个有效的措施。但若申请后，部分业主以未签字为由，拒绝缴纳物业费，那以后的工作就难开展了。
调查中，不少物业工作人员表示，若确实要申请动用维修基金，还是要征集到2/3业主同意再申请，才比较稳妥，可问题是，想短时间内征集到2/3业主同意，是11件不太现实的事。看来，小区监控设施如何避免“监空”，仍是11个有待解决的难题。