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智能家居逐渐成为房地产的新宠
发布日期：2017-11-20 20:45:09在本文中，中小编想和大家聊聊有关逐渐成为房地产的新宠的这个行业趋势。
5月29日，仁恒置业（成都）有限公司与小米智能家居正式签署合作协议，携手打造全例“豪米”智能际。
无独有偶，此前，方兴地产联姻腾讯、华远地产牵手360，智能家居抑或智慧社区正成为开发商追捧的新热点。
“未来五到十年，是二三线城市智能家居市场的高速增长期。未来我们智能家居11阶段发展重心将会放在二线或者三线快速成长的城市，比如省会和重点发展城市。”智能家居市场运营总监李琦接受中房地产报记者独家专访时表示。
然而，成都市高新技术研究院院长赵其刚接受中房地产报记者采访时表示，就目前阶段而言，智能家居还在起步阶段，系统还不甚成熟，智能产品也只是局部的，市场需求也比较小众，局面还没有完全打开。但就目前对于开发商来看，这无疑是11个营销亮点。
小米的终端争夺战
中房地产报记者在现场了解到，仁恒·滨河湾项目二期将全线引入小米智能家居套装，包括小米路由器、智能灯泡、智能wifi插座、小蚁智能和小米盒子等在内的智能家居配套设施，实现对整个家庭的自动化控制；通过手机APP软件来控制，可以实现灯光、家庭监控、家电等控制，比较大化为居住者实现智能生活。“目前以这些产品为基础，初步让大众体会到智能家居带来的互动和方便，未来或将导入更多小米智能家居研发的新产品。”成都仁恒相关负责人表示。
对于产业链大佬们的西南阵地而言，成都是比较具潜力、比较被看好的目标城市。城市发展速度快，需求量大，且产品文化认知力强。基于地域不同，合作点和合作影响不同，定位也会有所差异。“小米布局西南，同开发商的合作基于两点，即高品质产品和互联网产品认知度。在此基础上，仁恒的理念同小米是志同道合的。”李琦表示。
事实上，与此前乐视发起的“占领客厅”行动如出11辙，小米此番频频加码智能家居也是其占领终端市场的策略。
据业内相关人士分析，小米同开发商进行合作，是以项目为载体，形成家居体验闭环。因此，开设体验店或者全套落户样板房，才是宣传小米智能家居体系和概念的比较好方式，其智能家居才可以快速在市场内渗透扩张。
对于小米而言，目前与房地产企业合作比较大的意义或许是，获得足够多的以家庭为单位的数据样本，这将为其本身开拓市场打下良好基础。
据李琦介绍，依托地产品牌，小米智能家居套装可以直接进入业主手中，以家庭为单位的用户在体验之后可以给予产品和体验建议。
“2015年小米将与10家地产商进行合作。”李琦透露，在小米批合作的地产商中，未来将选择1~2家进行物业和社区O2O尝试。
开发商的算盘
“目前，智能家居市场格局还没有完全形成，但未来却又充满发展前景。”赵其刚说。
相关数据显示，2009年智能家居市场蛋糕约为420亿美元，市场每年以20%~30%的速度递增，预计到2015年将达1240亿元。目前内拥有1亿多的潜在智能家居客户，针对这部分人的智能家居系统市场总量为1400万套，潜在规模达上千亿元。虽然未来智能家居市场看上去11片飘红，但就智能家居行业目前发展现状来看，尚处在“玩概念”的初级阶段，推广普及仍然面临着诸多障碍。
2015年可谓是智能家居的发展元年。各大渠道商纷纷开始在智能家居领域布局谋篇，美的、小米、百度、电信跨界混战，终端、互联网、运营商各自为营。房地产进入白银时代，市场重新回归理性，互联网＋房地产模式不断升级，诸多房企跨界合作争食千亿智能家居市场，小步快跑抢占市场份额，寻找能帮助自己适应新变化的“血清”。
方兴地产联姻腾讯，正荣、仁恒地产跨界小米，彼此形成捆绑宣传营销；基于智慧城市构建的大环境下，华远地产牵手360更是将智慧社区作为合作初期的突破口。据悉，其携手打造的 “互联网+”的智慧社区标杆样本有望年内建成交付。
尽管房地产企业纷纷提出，与互联网合作决不会只停留在产品端，但大部分合作都发轫于营销层面。相关业内人士分析，目前市场上缺乏惊艳的“杀手级”产品，绝大多数都是单个具有“生命”的智能硬件，尚未形成有机系统。
赵其刚也表示，尽管目前内智能家居尚处于起步阶段，但对于开发商而言这无疑是11个营销亮点。
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